Le marché de l’immobilier tertiaire de bureaux est en très bonne santé dans la capitale roumaine. Pour l’année 2020, plus de 200 000 m² de livraisons de bureaux sont prévues à Bucarest, en baisse par rapport aux 300 000 m& livrés en 2019. La baisse est naturelle compte tenu des livraisons très importantes en 2019 (double de 2018).

Parmi les grands projets qui seront livrés dans la capitale en 2020, on trouve ainsi les complexes de bureaux AnaTower (35 600 m²), The Bridge 3 (21 171 m²), Campus 6.2 et 6.3 (37 390 m²), Globaworth Square (29 700 m²), One Tour Floreasca (23 500 m²) et Tour Tiriac (30 000 m²).

De nombreux projets sont annoncés pour une livraison en 2021 à Bucarest, au moins 15 projets majeurs, avec une superficie locative brute totale de 539 000 m². Les plus importants d'entre eux sont Equilibrium 2 (20000 m2), One Cotroceni Park (78000 m2), J8 Offices (45700 m2), Metropol Plaza (34530 m2), @Expo (48000 m2), City Rose Park (47700 m2) et Au Centre (65 000 m²).

Les livraisons annoncées à ce jour sur le marché des bureaux de Bucarest pour 2022 mentionnent 4 grands projets, avec une superficie locative totale de 127 800 m² : Campus 6,4 (22 200 m²), The Light 3 (45 600 m²), Felix Plaza (30 000 m²) et Promenada View (30 000 m²). Très probablement, le nombre de projets annoncés pour livraison en 2022 augmentera au cours des années 2020 et 2021.

Au total, pour la période 2020-2022, des livraisons d'immeubles de bureaux d'une surface cumulée d'environ 861 500 m² sont annoncées.